На что обращать внимание при покупке квартиры в 2021 году?

22 Май 2021

Квартира – это самая важная покупка в жизни подавляющего большинства людей. Многие совершают ее всего однажды, оформляя ипотечный кредит, на выплату которого уходит 10-20 лет. В связи с этим, необходимо уделить процессу выбора своего будущего жилища максимум внимания.

Как выгодно купить недвижимость в 2021 году? Давайте попробуем разобраться прямо сейчас. Но для начала хочется отметить, что на просторах Сети уже давно есть онлайн-каталоги квартир, выставленных на продажу в вашем городе. Обязательно воспользуйтесь этим для первичного анализа сложившейся на рынке недвижимости ситуации.

А вот перечень критериев, на которые следует опираться, выбирая квартиру для себя и своей семьи:

• Район расположения. Кому-то больше нравится жить в центре, а кто-то предпочтет остановиться на одном из спальных районов. Решать только вам, но обязательно принимайте во внимание транспортную доступность и инфраструктуру. Например, лучше не селиться в районе, где практически нет крупных супермаркетов, иначе придется постоянно выезжать куда-то за покупками. Отсутствие в шаговой доступности остановок общественного транспорта опять-таки может стать серьезной проблемой, как и отсутствие парковок.
• Площадь и планировка. Отталкивайтесь от текущих потребностей и задумывайте о будущем. Например, для молодой семейной пары без детей вполне достаточно и двухкомнатной квартиры. С одним ребенком тоже можно жить в такой квартире, а вот если детей будет двое – придется перебраться в трешку. Следовательно, если детьми планируется обзавестись в ближайшие годы – лучше сразу покупать трехкомнатную квартиру.
• Состояние дома. Не обязательно зацикливаться на новостройках или, наоборот, на домах советской эпохи. Гораздо важнее состояние многоэтажки и качество ее обслуживания. Если здание, возведенное в 80-х годах прошлого столетия, недавно прошло качественный капитальный ремонт – там смело можно покупать квартиру. А вот если крыльцо рассыпается и в подъезде пахнет канализацией – лучше найти другой вариант.
• Состояние квартиры. Квартиры с хорошим ремонтом стоят заметно дороже. К тому же, вам придется жить в интерьере, созданным под вкусы и предпочтения другого человека. Так что при наличии возможности сделать ремонт – лучше покупать «голую» квартиру и адаптировать ее под себя. Если найти хорошего подрядчика, капитальный ремонт не займет много времени.
• Стоимость и перспективы ее изменения. От необходимости обращать внимание на цену никуда не денешься, но лучше не увлекаться желанием сэкономить. Гораздо правильнее заняться поисками вариант с оптимальным соотношением цены и качества. Кроме того, если правильно выбрать квартиру – с годами ее стоимость будет только увеличиваться.

Желаем удачи!