Перекредитование

05 Октябрь 2013

Сегодня многие должники и заемщики сталкиваются с вопросом перекредитования. Что это такое, как можно воспользоваться данной услугой и прочие тонкости узнаем из данного материала. Перекредитование – это оформление и получение суммы кредита на больших и выгодных условиях с задачей погашения ранее взятого кредита.

Оценивая тот факт, что практически за два года процентные ставки по ипотечным кредитам значительно снизились. Учитывая, что пару лет назад заемщики брали ипотечные кредиты в рублях под 14-16 и даже 18% годовых, то сегодня такой же кредит можно оформить под 11-12%.

Так же снизились и ставки по валютным кредитам, на сегодняшний день они снизились ниже 10% отметки.

Конечно, каждый заемщик, который взял кредит несколько лет назад, сейчас хочет возвратить его уже по нынешним ставкам, а не по тем, которые действовали тогда, когда он оформлял кредит. Для этого и существуют программы перекредитования.

В принципе, заемщик снова берет кредит в новом банке, чтобы погасить свою задолженность перед банком, в котором брал кредит в прошлый раз и начинает расплачиваться со своим новым кредитором по новым процентным ставкам. Банки к таким заемщикам относятся с большим доверием, так как, во-первых, они проверены предыдущим кредитным учреждением, и  имеют положительную кредитную историю, а во-вторых, уже проверен предмет залога, то есть  тот самый объект недвижимости, под залог которого выдается сумма кредита.

Если же клиента не совсем устраивает какая-либо сумма ежемесячных платежек, либо сама валюта, либо же какая-то процентная ставка или возможно даже срок самого ипотечного кредита, допустим, оформленной в каких-то иных банках — тогда Вы имеете право осуществить полное перекредитование на других условиях, которые вам станут более выгодными.

Также, если ни одна из программ перекредитования банка вам не подходит, то для гашения первого ипотечного кредита вам необходимо будет оформить краткосрочные беззалоговые кредиты и потом также досрочно их погашать за счет нового ипотечного кредита. Стоит отметить, что процентные ставки по потребительским кредитам в среднем  на 5-10% выше, чем по ипотечным, и эта разница довольно таки ощутима дополнительными расходами при перекредитовании. Но этого можно избежать, если у заемщика в собственности имеется еще какая-либо недвижимость, которую он может заложить для оформления и получения нового ипотечного кредита.